2.3 Расчет годового объема работ
.3.1 Корректирование трудоемкости ТО и ТР
tео=tеонК2К5Км,
где, Км — коэффициент, учитывающий снижение трудоемкости за
счет механизации работ ЕО
Км=1-М/100,
где, М — доля работ, выполняемых механизированным способом
М=77
Км=1-(70/100)=0,23
tео=0,5·1,0·0,85·0,23=0,1
t2=t1нК2К5,
t1=1,9·1,0·0,85=1,6 чел-ч.
t2=t2нК2К5,
t2=11,2·1,0·0,85=9,52 чел-ч.
tтр=tтрнК1К2К3К4К5,
tтр=3,2·1,1·1,0·1,1·1,6·0,85=3,29 чел-ч./1000 км.
2.3.2 Расчет годового объема работ по ТО, ТР и
самообслуживанию
Теог=Nеог·tео,
Теог=108702 ·0,1=10870,2 чел-ч.
Т1г=N1г·t1,
Т1г=5096·1,6=8153,6 чел-ч.
T2г=N2г·t2,
T2г=1609·9,52=15317,7 чел-ч
T2спг(тр)=Стр·Т2г,
Где Стр = 0,15-0,20 — доля сопутствующего ТР, зависящая от
«возраста» автомобилей, принимается самостоятельно или по данным АТП.
Стр=0,2
T2спг(тр)=Стр*Т2г=0,2·15317,7
=3063,5 чел-ч.
Т2г(тр)=Т2г+ T2спг(тр)= 15317,7 +3063,5=18381,2 чел-ч.
Расчет годового объема работ по ТР
Ттрг=(Lг/1000) ·tтр,
Ттрг=(22283910 /1000) ·3,29=73314 чел-ч.
Ттргпост=Ттрг·Стр.пост-Т2сп(тр),
Ттргпост=73314·0,5-3063,5=33593,5 чел-ч.
Стр.пост=0,5
Расчет объема работ по самообслуживанию
Тсамг=10-4(Теог+Т1г+Т2г+Ттрг)КвспКсам,
Тсамг=10-4 · (10870,2 +8153,6 +15317,7
+73314) ·0,25·0,5= 1,34 чел-ч.
где, Квсп — объем вспомогательных работ по предприятию,
зависящий от количества автомобилей обслуживаемых и ремонтируемых на данном
АТП.
Ксам — объем работ по самообслуживанию предприятия.
Квсп=25 %
Ксам=50%
Расчет годового объема работ в проектируемом подразделении
Для формирования объемов работ, выполняемых на постах зон ТО, ТР и
производственных участках, а также для определения числа рабочих по
специальностям производится распределение годовых объемов работ ТО-1, ТО-2, ТР
по их видам в процентах, а затем в человеко-часах.
Годовой объем работ производственного отделения определяется по каждой
марке автомобиля по формуле
где
— процент объема работ, выполняемых по ТР в данном
отделении. В1=1%
—
процент объема работ, выполняемых при ТО-2 и приходящихся на данное отделение.
В основном это работы по системе питания, электротехнические, аккумуляторные и
шиномонтажные, выполняемые в соответствующих отделениях. В2=2,5%
В3-
процент объема работ не учитывается т.к. Тсамг≤ 8000…10000
=1116,08
Расчет
годового объема работ по диагностированию
Тд-1г=Т1гК11+0,5ТтргК111,
Тд-1г=8153,6
·0,1+0,5·73314·0,01=1181,9 чел-ч.
Тд-2г=Т2гК21+0,5ТтргК211,
Тд-2г=15317,7
·0,1+0,5·73314·0,01=1898,3 чел-ч.
При
организации работ по Д-1 и Д-2 на отдельных постах следует скорректировать
годовые объемы работ ТО-1, ТО-2 и ТР путем исключения из них объемов работ
выполняемых при ТО-1, ТО-2, ТР.
Т1г1=Т1г-Тд-1г,
Т1г1=8153,6-1181,9
=6971,7 чел-ч.
Т2г1=Т2г-Тд-2г,
Т2г1=15317,7-1898,3
=13419,4 чел-ч.
где,
Т1г1, Т2г1, Ттрг1
— скорректированные годовые объемы работ по ТО, чел-ч.
Полы
Если сдаются помещения под автосервис от собственника, с которым и был заключен договор аренды, то нередко производится их переделка. Перед началом таких работ стоит прислушаться к советам специалистов
Например, понадобится обратить внимание на покрытие пола. Предположим, что в помещении будут установлены двухстоечные подъемники
Их крепят к полу с помощью анкерных болтов. Сделать данную конструкцию максимально надежной особого труда не составит. Однако если в помещении, предназначенном для оказания услуг автосервиса, будут установлены рамные подъемники, то к степени ровности пола должны быть предъявлены особые требования. В связи с тем, что данная конструкция не требует крепления, ее установка на недостаточно качественном основании приведет к деформации основного несущего элемента. Что предпринять во избежание данных проблем? Для этого понадобится залить пол. Специалисты советуют сделать его полимерным. На сегодняшний день такие полы считаются самыми надежными и качественными. Однако выбор материала — это еще не все. Понадобится найти хороших специалистов. От квалификации рабочих, выполняющих заливку, во многом будет зависеть качество и долговечность покрытия.
Избежать работ по дополнительному устройству идеально ровного пола поможет использование смотровых ям
При этом понадобится обратить внимание на половое покрытие. Но в любом случае специалисты советуют применять специальную плитку
Приветствуется подобное напольное покрытие и с точки зрения санитарии.
Начинающему предпринимателю при выборе помещения важно обратить внимание на наличие в нем колонн. Для осуществления услуг по ремонту автомобилей желательно, чтобы их не было
Расположение
Где должно находиться помещение под автосервис? Самым оптимальным вариантом его расположения является близость к автомагистралям, АЗС и гаражным комплексам.
Необходимо знать и о том, что автомастерская, согласно требованиям СЭС, не должна находиться в непосредственной близости от жилых домов и водоемов. Расстояние между СТО и этими объектами составляет не менее пятидесяти метров.
Снять помещение под автосервис, чтобы он в дальнейшем приносил достаточный доход, непросто
Клиенты обращают внимание на наличие удобного подъезда к мастерской, а также на условия отдыха во время ожидания. Не последнюю роль в этом бизнесе, как, впрочем, и в любом другом, играет внешний вид здания
Имеет значение и размер территории автосервиса. Клиентам нравятся такие мастерские, где можно припарковать машину друзей и посидеть с ними в кафе.
Вентиляция
Если в аренду сдается помещение под автосервис, то стоит внимательно рассмотреть существующие системы вытяжки воздуха. Бывает так, что вентиляторы располагаются где-нибудь под самым потолком.
В таком случае их действие будет минимальным, так как подобная система будет просто гонять воздух в верхней части помещений. При открытии автосервиса стоит учесть тот факт, что газы, образующиеся при производстве работ по обслуживанию автомобилей, значительно тяжелее воздуха. В связи с этим вентиляционная система в мастерской должна быть установлена не выше чем в 0,5-1 м от пола. Для решения данного вопроса можно обратиться в любую проектно-строительную компанию, занимающуюся постройкой СТО. Ее специалисты, без всякого сомнения, окажут услугу и в переделке вентиляционной системы. Некоторые фирмы предлагают даже помощь в перестройке помещения и в размещении в нем оборудования, исходя из конкретных задач.
Состав помещений
Современные автомастерские предоставляют разнообразные услуги по ремонту и диагностике транспортных средств. При этом возникает необходимость установки профессионального оборудования. В его перечень входят гидравлические, шиномонтажные и прочие инструменты. Немаловажным в автомобильном сервисе является и диагностическое оборудование. Подобный инвентарь используют для установления характера и вида неисправности. Это позволяет мастеру определить необходимость выполнения тех или иных работ. Все вышеперечисленное оборудование обладает достаточно крупными габаритами. Именно поэтому для его установки понадобится большое помещение.
Что должно находиться в планируемом автосервисе? Состав помещений в мастерской может быть самым различным. Он варьируется в зависимости от вида работ и масштабов проекта.
Перед тем как снять помещение в аренду под автосервис, важно рассмотреть возможность оборудования в нем склада и бытовых помещений. Здесь же могут находиться комнаты, имеющие административное назначение
В них располагаются руководитель и управляющий работой, а также специалист, обрабатывающий информацию. В подобного рода помещениях может быть пункт медобслуживания и питания.
В мастерской должна быть предусмотрена и санитарно-бытовая зона с туалетом и душевой. Необходимо, чтобы помещения данного назначения соответствовали требованиям СНиП 31-05-2003.
Для успешной работы автосервиса важно правильно организовать рабочие места. Именно поэтому помещение мастерской должно включать в себя производственную зону, где и будут выполняться все технологические операции
По возможности организуется и сервисная зона. Она необходима для дополнительного обслуживания посетителей. В сервисной зоне могут находиться магазин запчастей и стол заказов, кафе, место работы страхового агента и т. д.
Складская часть мастерских предназначена для хранения запасных частей и материалов, технических жидкостей, шин, инвентаря и прочих ценностей. Данная зона должна быть оборудована по тому же регламенту, что и производственная, то есть согласно СНиП 2.09.02-85.
Аренда помещения под автосервис рассматривает и вопросы нахождения в нем оборудования вспомогательного характера. Это системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжения и отопления, насосное и компрессорное оборудование. Другими словами, во вспомогательной зоне должно находиться инженерное оборудование, необходимое для обеспечения производственного процесса.
Наружная зона автосервиса включает в себя тротуары и места парковки, газоны, а также прочие территории, которые соответствуют требованиям законодательства.
Опытные владельцы автосервисов советуют предусмотреть смотровую яму. Особенно актуален этот вопрос в тех случаях, когда арендуется помещение под грузовой автосервис. В противном случае предпринимателю придется нести дополнительные расходы на приобретение подъемного оборудования.
Площадь
Аренда помещения под автосервис возможна только в том случае, если оно будет удовлетворять предпринимателя своими размерами. Площадь мастерской не должна быть менее тридцати квадратных метров. Конкретные размеры будут зависеть от величины оборудования и возможности его установки. Так, аренда помещений под грузовой автосервис потребует поиска больших площадей. Кроме того, не помешает предусмотреть и возможность расширения бизнеса.
Впрочем, если для работы не требуется большого пространства, то для ее выполнения подойдет и обычный вагончик. Так, некоторые мастерские располагаются в фургонах. Работы же выполняются рядом с ними, на улице. Такой вариант особенно выгоден начинающему предпринимателю. Ведь фургон намного проще в содержании.
Услуги хаус-мастера с функцией мониторинга общего состояния объекта и прилегающей территории, а также контроля работоспособности инженерных систем
В данном случае к общему комплекту задач мастера добавляется функция контроля чистоты и состояния помещений и прилегающей территории.
| № | Территория | Объект проведения осмотра | |
|---|---|---|---|
| 1 | Прилегающая территория | покрытие: асфальт, плитка | общее состояние, уровень чистоты |
| ограждения | выявление неисправностей конструкции и дефектов лакокрасочного покрытия | ||
| насаждения | общее состояние | ||
| грязезащитные покрытия, ступени | |||
| тамбур, оконные конструкции, входные двери | |||
| 2 | Фасады зданий | стены рядом с входной группой, а также со стороны подъезда автомобильного транспорта | общее состояние |
| наружная отделка | отсутствие дефектов (трещины, отслаивание и т. д.) | ||
| остекление | санитарное состояние, отсутствие битого стекла | ||
| 3 | Крыша | предупреждение риска падения снежных масс, частиц облицовки, сосулек | |
| 4 | Холл | коврики у входа | наличие и общее состояние |
| reception | общее состояние | ||
| рекламные стойки/щиты | санитарное и общее состояние |
Практика организации технического обслуживания помещений
Практикуются 2 подхода к организации регулярного технического обслуживания помещений. Проводить его могут:
- Работники компании-собственника.
- Компании по аутсорсингу.
Существует ряд дополнительных процессов, не относящихся к деятельности предприятия, которые целесообразно было бы доверить компаниям-партнерам. Сфера деятельности таких фирм настолько обширна, что позволяет осуществлять множественные задачи. В штате компании присутствуют высококлассные специалисты из разных областей. Основными достоинствами сотрудничества со сторонней компанией выступает: оперативность, экономия, качество оказываемых услуг. Заказчику удается значительно сэкономить на организационных затратах. Более того, при долгосрочных партнерских отношениях, подрядчики применяют удобные программы лояльности.
Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
10 советов по оптимизации затрат на эксплуатацию Проверка вентиляции Роспотребнадзором. Как подготовиться и избежать лишних неприятностей? Как найти руководителя отдела эксплуатации «на всю жизнь»? 7 секретных вопросов нашей службы HR
Рынок недвижимости
Первое, о чем начинает задумываться начинающий бизнесмен: где взять помещение под автосервис? Для этого можно обратиться к базе коммерческой недвижимости, которая существует в вашем населенном пункте. Там непременно найдется множество объявлений с предложениями:
- продажи помещений для ведения своего дела;
- аренды производственных зданий, помещений и других объектов;
- переуступки прав аренды.
Купить или снять в аренду помещение под автосервис является первоочередной задачей для создания успешного бизнеса и его дальнейшего развития. При правильном решении данного вопроса деятельность предпринимателя значительно упрощается. От того, насколько удобно расположено помещение под автосервис, насколько оно соответствует всем предъявляемым к нему требованиям, напрямую зависит успех всего проекта.
Некоторые начинающие предприниматели ошибочно полагают, что для мастерской по ремонту транспортных средств подойдет сооружение со средними габаритами, где разместится оборудование, которое можно использовать для различных видов работ. Однако на самом деле ситуация не настолько проста. При более углубленном изучении данного вопроса становится понятно, что для выполнения всех намеченных мероприятий помещение должно быть нежилым и специальным образом переоборудованным. Это и позволит оказать весь запланированный комплекс услуг.
Под мастерскую прекрасно подойдет помещение, которое прежде использовалось в иных целях.
Основные методы организации работ.
Простои автомобилей снижают их выработку и доходы АТП. Поэтому главная задача ТЭА повышение КТГ путем сокращения простоев автомобилей в ТОР и в ожидании запчастей. Из за этого иногда в АТП может простаивать 60-80% парка. Основные причины, вызывающие ТР:
- естественный износ 45 — 55%;
- низкое качество работ при ТОР 25 — 30%;
- низкая квалификация водителей 5 — 10%;
- плохое качество деталей и материалов 5 — 7%;
- тяжелые условия эксплуатации 5 — 8%
- прочие причины 2 — 3%.
Очевидно, прежде всего следует устранять первые две причины. Темп естественного износа можно снизить своевременным и качественным выполнением профилактических работ смазочных, крепежных, регулировочных. Для этого нужно, в частности, повышать техническую грамотность, квалификацию и исполнительскую дисциплину водителей и ремонтников. То же можно сказать и о второй причине простоев. Большую роль здесь играет материальная заинтересованность людей в результатах их работы. Это может обеспечить правильная система оплаты труда. Сдельная система побуждает искусственно увеличивать число ремонтов.
Несколько лучше повременнопремиальная система с назначением премий в зависимости от КТГ. В современных условиях практикуются разные приемы повышения заинтересованности ремонтников, например, выплата им зарплаты в виде доли от заработка водителей закрепленных автомобилей.
Расчет площади
Какое взять помещение под автосервис? Для того чтобы понять это, понадобится произвести предварительный расчет его площади. Ее величина будет напрямую зависеть от планируемой мощности. Например, если автосервис рассчитывается на десять постов обслуживания, то понадобится:
- для постов ТО и ремонта – 168 квадратных метров (6 шт. х 28 кв. м);
- для поста автомойки – 40 кв. м;
- для шиномонтажа – 8 кв. м;
- для поста электромонтажных работ – 35 кв. м;
- для поста агрегатного ремонта – 12 кв. м.
Кроме того, необходимо предусмотреть и некоторый запас площади для проездов и проходов внутри помещения. Его площадь должна составлять 25 % от общих размеров. Это еще 71 кв. м. В общей сложности площадь всех производственных помещений при такой организации автосервиса составит 354 квадратных метра. Из вспомогательных помещений должен быть предусмотрен инструментальный склад в размере 10 кв. м и склад запчастей (20 % от S помещения) – 60 кв. м. Раздевалка, душевые и туалет должны располагаться на площади 50 кв. м. В итоге все зоны, кроме производственной, займут 130 кв. м.
